quarta-feira, 2 de fevereiro de 2022

ALOJAMENTO LOCAL - MATOSINHOS

 


ALOJAMENTO LOCAL - MATOSINHOS


Com o lançamento em 2021 da nossa marca BH Experience - Best GuestHouses, criamos uma solução de gestão e dinamização de unidades de AL (Alojamento Local).

Em 2022 demos início ao Programa "ALOJAMENTO LOCAL - MATOSINHOS", com o objetivo de:

Promover a reconversão do edificado para oferta de AL na zona histórica de Brito Capelo (e sua envolvente).

Esta zona de Matosinhos tem todas as condições para concentrar uma oferta alargada de Alojamento Turístico (e não só), promovendo a sua renovação - do edificado e da oferta de comércio e serviços.

A BH tem a capacidade e a experiência para assessorar proprietários e investidores no processo de (re)construção do AL.

Nesta fase do processo o objetivo é contactar investidores e proprietários com eventual interesse neste programa. 

Sobre o tema criamos um fórum de discussão no LINKEDIN :



 https://www.linkedin.com/groups/9156238/ 


Nuno Nogueira da Silva

qs.nunonogueira@qsimples.pt |  92 925 76 95



quinta-feira, 25 de novembro de 2021

LANÇAMENTO DO NOVO SITE

 



www.qsimples.pt


Dando seguimento à nossa estratégia de digitalização, iniciada em 2020, lançamos o nosso novo site.

Desenvolvido internamente pela equipa da INOVQSIMPLES, esta nova ferramenta vai permitir incorporar soluções facilitadoras da comunicação e troca de informação com clientes e parceiros.

Em breve será possível pedir simulações e cotações e até mesmo contratar seguros, eletricidade e gás.

Previsto também está uma página de divulgação das empresas e entidades com quem temos parcerias

Nuno Nogueira da Silva
(managing partner)
25.11.2021

nunonogueira@qsimples.pt


sexta-feira, 19 de novembro de 2021

SEGUROS DE CAPITAL(ização) FAZEM SENTIDO?

 


    Fizeram-me recente esta pergunta à respondi: "Claro que sim".



O setor financeiro em Portugal e na Europa sofreu nos últimos anos um processo de reorganização e clarificação. "Perimetraram-se" as atividades do mercado de capitais, da bando e dos seguros e fundo de pensões. A retoma da normalidade económica, não só pós COVID, mas também pós a grave crise financeira mundial, cria a necessidade de instrumentos de alocação de capital e os seguros de capital são um desses instrumentos.



Comecemos pelo princípio: os seguros de capital são, isso mesmo, o que o nome indica - uma apólice pela qual a seguradora garante aos titulares do seu direito (tomador e/ou beneficiários) um determinado capital em um determinado momento futuro.

Tem risco? O risco é muito reduzido, já que não estão (por norma) diretamente subjacentes ativos financeiros ou de outra natureza, mas sim a solvabilidade da seguradora e as suas reservas técnicas obrigatórias. As seguradoras tendem a aplicar capitais em investimentos/ativos de baixo risco, como o mercado imobiliário, títulos e obrigações soberanas, etc ...

Sobre a rentabilidade: em primeiro importa sublinhar que a rentabilidade é uma condição que pode, ou não, estar adstrita ao contrato; em segundo, que tratando-se de um muito baixo risco não se esperam rentabilidades muito elevadas; por último, que o que importa essencialmente é garantir um determinado capital futuro.


As principais caraterísticas que tornam os seguros de capital um interessante instrumento financeiro:

a) A sua previsibilidade, sabemos exatamente quanto capital garantido dispomos no final e em cada "dia de vida" do contrato;

b) A sua facilidade de mobilização (resgate), que o torna um ativo de liquidez quase imediata;

c) A sua independência face a ciclos economico-financeiros.


Algumas das principais aplicações/funções dos seguros de capital:

  • Aplicação de reservas pessoais e planeamento de reforma
  • Poupança regular (por ex. mensal)
  • "Reservatório" de rendimentos prediais

Nas empresas:

  • Excedentes e reservas de tesouraria ou estratégicas
  • Planeamento de investimentos com fluxos financeiros diferidos no tempo
  • Employee benefits, prémios e complementos remuneratórios 


Sim, por um conjunto de características específicas, da qual sobressaem a segurança e previsibilidade, faz sentido que famílias e empresas enquadrem os seguros de capital nas suas opções de investimento e alocação de reservas.

 Nuno Nogueira da Silva
(managing partner)
19.11.2021

nunonogueira@qsimples.pt

quarta-feira, 17 de novembro de 2021

AJUDAMOS A REDUZIR O CUSTO COM A ELETRICIDADE

 






Depois do impacto da pandemia no equilíbrio financeiro das empresas, são os fatores de custo de produção a impactar no dia-a-dia das empresas.

Com os mercados de energia em alta, a negociar em máximos históricos, o impacto nos custos com o fornecimento de eletricidade está a ser muito relevante. Os próximos meses vão ser cruciais, com os contratos de custo fixo negociados no final de 2020 e princípios de 2021 a serem renovados em preços 70 a 80% acima.

Enquanto consultores especializados e corretores do mercado de energia temos como missão apresentar soluções de contratação. 

Comparamos simultaneamente várias de dezenas de tarifários, dos mais relevantes comercializadores Ibéricos. Gerimos o processo de contratação, bem como os processos de renovação, para que ao longo do tempo os nossos clientes tenham uma gestão efetiva do custo da eletricidade (e gás).


É RÁPIDO E NÃO TEM QUALQUER CUSTO PARA O CLIENTE
enviar e-mail para: info@qsimples

17.11.2021

 

quinta-feira, 30 de setembro de 2021

INOVQSIMPLES - Abertura do Centro de Serviços Partilhados

 



Dando cumprimento ao nosso plano de desenvolvimento de negócio, iremos abrir a partir do dia 1 de Outubro, o nosso CENTRO DE SERVIÇOS PARTILHADOS.

Em regime de escritório partilhado, o espaço será preferencialmente distribuído por profissionais liberais de uma das seguintes atividades:

- Contabilidade

- Mediação imobiliária e administração de condomínios

- Solicitadoria e outros serviços jurídicos

- Marketing digital e serviços informáticos

- Higiene e segurança no trabalho

- Atividades Turísticas


O CENTRO DE SERVIÇOS INCLUI:

> Posto de Trabalho Fixo

> Sala de reuniões 

> Internet

> Impressão e Digitalização de documentos (sem custos acrescidos)

> Servidor central para armazenamento digital

> Arquivo físico

> Acesso 24 horas

> Numero de telefone fixo

> Mail profissional (@qsimples.pt) 

> Domicilio fiscal

> Receção de documentos e correspondência

> Atendimento permanente de 2ª a 6ª (horário de expediente)


VANTAGENS:

- Redução de custos

- Partilha de contactos e negócios

- Valorização da carteira de clientes 

- Atendimento telefónico e presencial a clientes mesmo quando fora do escritório



Contacto: nunonogueira@qsimples.pt | +351 92 925 76 95


quarta-feira, 29 de setembro de 2021

GESTÃO DE UNIDADES DE ALOJAMENTO LOCAL (GRANDE PORTO)

 


Neste último trimestre do ano vamos desenvolver esforços e negociações com proprietários e investidores para reforçarmos a nossa carteira de unidades de ALOJAMENTO LOCAL sob gestão.

A nossa proposta destina-se a investidores e proprietários de AL, no Grande Porto, que procurando maximizar a rentabilidade dos seus imóveis, não querem ou não podem assumir a gestão corrente dos mesmos.

Existem já no mercado empresas nacionais e multinacionais de média e grande dimensão a oferecer serviços de Gestão de AL. O valor da nossa proposta, não passa pela redução das comissões de gestão, mas pela valorização e rentabilização dos ativos sob gestão.

A experiência de mais de 5 anos a operar no setor.

Uma equipa interna, especializada e experiente que assegura toda a operação: da gestão das plataformas aos serviços de limpeza e preparação dos alojamentos, passando pelo marketing, gestão, receção aos hóspedes, etc ...

Um sistema de gestão por objetivos , que incentiva  toda a equipa a obter melhores resultados, em que os fees de gestão que propomos aos proprietários/investidores refletem essa mesma lógica - melhores resultados melhor remuneração.

Um serviço especializado e focado na recuperação de notações e obtenção de recomendações e comentários positivos.

Uma marca chancela (BH-BestGuestHouses Experience) e uma parceria com uma marca de referência no AL do Porto.

Mas é sobretudo na dedicação plena da equipa e na personalização do serviço, ajustando-o às especificidades de cada AL, que reside o sucesso obtido ao longo dos últimos anos.


nunonogueira@qsimples.pt | +351 92 925 76 95







segunda-feira, 10 de maio de 2021



LANÇAMENTO DE  MARCA ESPECIALIZADA EM ALOJAMENTO LOCAL

 

Como já havia sido anunciado, é agora o momento de apresentar a nossa nova marca, 100% dedicada a produtos e serviços para alojamento local. 

A BH vem complementar a nossa oferta de produtos e serviços, até agora alicerçada na marca "SÓNIA PEREIRA - camareiras", que se mantêm enquanto operador especializado de check-out e limpezas.

Com a incorporação da empresa EASY-HOST, nosso parceiro desde 2018, reforçamos competências e capacidade técnica, ao mesmo tempo alargamos a oferta de soluções, serviços e produtos:

  • assessoria a investidores em Alojamento Local
  • apoio na compra e venda de unidades e empresas de Alojamento Local
  • serviços de gestão de marketing, divulgação, promoção e gestão de reservas
  • gestão integral
  • gestão de check-out, limpezas e lavandaria
  • loja (on-line) de produtos para Alojamento Local

A BH, que funcionará como "marca chancela", focada na oferta turística do Porto e Norte de Portugal, arranca a operação com mais de 30 quartos, cuja oferta será disponibilizada em breve através da sua plataforma.

Nuno Nogueira da Silva
(Managing Partner)
nunonogueira@qsimples.pt
10.05.2021

contacto: franciscafigueiredo@qsimples.pt




segunda-feira, 26 de abril de 2021

QSIMPLES 2021 - 2022

INFORMAÇÃO DE LINHAS ESTRATÉGICAS DE ACTUAÇÃO PARA O BIÉNIO 2021-2022


NOTA PRÉVIA:

Habitualmente esta comunicação ao mercado é realizada em Janeiro, logo após a discussão e aprovação interna dos respetivos planos estratégicos.

Por opção e necessidade de proceder a uma profunda reflexão e ampla discussão do futuro da QSIMPLES, adiamos o processo. Provavelmente muito tarde, com 1/4 do ano já corrido, ou muito cedo com tantas incertezas para os próximos 3/4.

Mais importante do que dar a conhecer as nossas intenções, importa informar (colaboradores, parceiros, fornecedores, clientes e mercado em geral) da forma como vão ser consolidadas essas medidas estratégicas, e em que ponto estamos desse processo.


AS GRANDES LINHAS ORIENTADORAS 2021 - 2022

1º Desenvolvimento de competências

2º Integração da oferta e reforço de sinergias

3º Inovação


COMO SE CONCRETIZA NA PRÁTICA O PLANO ESTRATÉGICO?

Com o enfoque nas nossas áreas de excelência, redefinição de segmentos e abandono de produtos/serviços "não chave".

QSIMPLES ENERGIA: corretagem de energia e desenvolvimento da rede profissional de mediadores.

QSIMPLES SEGUROS: ofertas estruturadas por segmento, clientes empresariais e "employee benefits".

QSIMPLES TURISMO: Produtos e serviços para Alojamento Local, reforço do nosso serviço estrela  "Limpeza, Lavandaria e Gestão de Check-Out"

QSIMPLES SERVIÇOS LAR: Aposta nos serviços de limpeza e apoio doméstico, com planos flexíveis e serviços complementares, recorrendo ao know how e experiência da nossa marca especializada em limpezas a "SÓNIA PEREIRA - CAMAREIRAS".


O QUE JÁ ESTÁ IMPLEMENTADO?

> Conversão da empresa para operar como EMPRESA DE ENGENHARIA DE SERVIÇOS, transferindo o modelo de trabalho para uma lógia de GESTÃO POR PROJETOS (projetos cliente e projetos segmento)

> Criação do Centro de Inovação e Desenvolvimento de Serviços - INOVQSIMPLES

> Alargamento da equipa de sócios (gestores/consultores especializados)

> Integração do projeto EASY-HOST(parceiro desde 2018), para reforço de competências no segmento TURISMO

> Desenvolvimento de uma marca especializada para o Aloj. Local - BH Best GuestHouses Experience, que além de funcionar como marca chancela vai agregar toda o oferta de serviços


Mais do que ser resilientes temos que adotar e implementar as medidas que garantam a adaptação da empresa a um mercado que, por forças das circunstâncias, vai passar por constrangimentos, mas ... também grandes e irreversíveis mutações.

Termino apresentando a marca, servirá de ancora à atividade da empresa nos próximos anos.


A todos desejamos o sucesso dos seus projetos profissionais, empresariais e pessoais.

Nuno Nogueira da Silva
(Managing Partner)
nunonogueira@qsimples.pt

26.abr.2021 


terça-feira, 4 de agosto de 2020

RENTABILIZAR UNIDADES DE ALOJAMENTO LOCAL









A marca SÓNIA PEREIRA-CAMAREIRAS passa a disponibilizar serviços integrais de gestão de ALOJAMENTO LOCAL.



A marca integrada na QSIMPLES-TURISMO reforçou a sua parceria com a EASY-HOST, com quem já trabalha desde 2018, passando a disponibilizar uma oferta única e integrada de serviços para alojamento local:

  • Promoção e Gestão de Reservas
  • Gestão do Check-In
  • Gestão do Check-Out, Limpezas & Lavandaria
  • Experiência e Satisfação do Hóspede
  • Recuperação de Notas e Comentários

Na QSIMPLES-TURISMO mantêm-se as actividades de:

  • Assessoria ao investimento em unidades turísticas
  • Gestão de veículos de investimento - turismo
  • Gestão dos serviços e manutenção dos imóveis

Para o último trimestre do ano, está previsto o lançamento da "marca chancela" BEST GUEST HOUSES - Portugal, adiada na sequência dos constrangimentos provocados pela pandemia.

Esta marca terá como missão promover, divulgar e potenciar o nível de satisfação e experiência de estadia dos hóspedes.

Nuno Nogueira da Silva
(managing partner)
04.08.2020



segunda-feira, 4 de maio de 2020

O "PROJECTO MATOSINHOS ENERGIA" VERDE CRESCE E ALARGA-SE A OUTRAS CIDADES



Em Março quando lançamos o "PROJECTO MATOSINHOS ENERGIA VERDE" estávamos confiantes da sua aceitação pelas, instituições, empresas e público em geral.




O estado de emergência e as consequência da pandemia do COVID-19 obrigaram-nos a replanear a actividade. Adiamos o programa das IPSS´s e das Escolas e Colégios. Focamos-nos nas famílias e pequenas empresas, e na necessidade de reduzirem custos com a energia, mantendo o compromisso ambiental.

Em Abril celebramos os primeiros contratos "ENERGIA VERDE" e crescemos. Vamos alargar este projecto a outras cidades.

Já em Maio entra em operação o "PROJECTO VILA DO CONDE ENERGIA VERDE", cuja coordenação ficará a cargo da Sílvia Sepúlveda. A quem muito agradecemos pela motivação e empenho.





VAMOS ALARGAR A NOSSA PRESENÇA 

Em breve será possível aderir
ao "PROJECTO CIDADES ENERGIA VERDE"
 na rede profissional de mediadores de seguros.






Se é mediador de seguros e opera no Distrito do Porto, pode fazer parte deste inovador projecto. 


CONTACTE-NOS PELO E-MAIL: nunonogueira@qsimples.pt 


Nuno Nogueira da Silva
(managing partner)
04.05.2020